Altbaucharme am Boulevard

Willkommen in dieser stilvollen und modernisierten Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in der Herner Innenstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt und die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung. Helle Räume und ein ansprechendes Raumdesign schaffen eine einladende Atmosphäre. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Wohnräumen eine warme und gemütliche Note.  Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Für angenehme Temperaturen sorgt die installierte Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch im Winter für Komfort sorgt. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die Ihnen genügend Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Etagenwohnung begeistern und erleben Sie, wie Ihr neuer Lebensraum aussehen könnte. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Badezimmer mit Fußbodenheizung, 2023 komplett saniert, Warmwasser über Durchlauferhitzer, ebenfalls aus 2023 Kleiner Flur, 2022 neue Elektroleitungen und Decke abgehangen. Zugang zum kleinen Balkon mit Balkonkraftwerk, 2023 installiert. Klick-Vinyl aus 2017. Außerdem:

Gästezimmer, Elektrik und Klick-Vinyl 2017 erneuert

Schlafzimmer, Elektrik und Klick-Vinyl aus 2017

Schlafzimmer mit Klimaanlage aus 2021

Flur, Elektrik und Fußboden aus 2022, ebenso der zusätzliche Heizkörper

Gäste-WC, 2021 komplett saniert

Wohnzimmer, Elektrik aus 2017, Fußboden unbekannt

Wohnzimmer mit Klimaanlage aus 2022

Küche aus 2014, Waschmaschine und Trocken könnten auch im Keller stehen Stromkasten komplett ersetzt in 2022. Gastherme aus 2014

Fassade und Drainage wurden 1999 saniert, das Dach 2000

Weitere Details nur auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Beliebte, ruhige aber zentrale Wohnlage von Herne-Mitte in der Nähe des Boulevards, in einem schön gewachsenen Wohngebiet. Nachbarbebauung klassische Mehrfamilienhäuser. Dank der guten Busanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Innenstädte. Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch zum Gysenberg oder zum Stadtgarten ist es nicht weit.