Ein WOHNTRAUM in der City

Das warten lohnt sich: diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich in CASTROP-RAUXEL in sehr schöner, citynaher Grünlage auf einem Kaufgrundstück von ca. 230 m² zzgl. Miteig.-Anteil (ca. 9 m²) an einer Gemeinschaftsfläche und wird voraussichtlich zum 01. Mai 2026 für Sie frei. Das Haus wurde in 1 ½ geschossiger Bauweise mit bereits ausgebautem Spitzboden erstellt. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für sonnige Stunden in Ihrem Garten. Die Fassade ist vollständig verklinkert und erfüllt die Anforderungen der Wärme- und Schallschutzverordnung. Zum Haus gehören neben der Garage mit 9 Metern Länge und Vorbereitung für eine Wall-Box sowie direktem Zugang zum Garten auch noch 3 Einstellplätze vor dem Haus. Für weitere Details, Fotos, Pläne usw. fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

Ausstattung: Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: hochwertige Oberböden im ganzen Haus, Feinsteinzeug im EG, im OG hochwertiger Bioboden aus Kreide/Öl. Das Bad überzeugt mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschtisch von Villeroy & Boch und einem Sanipa Unterschrank. Hochwertige und zeitgemäße Schalter der Marke Gira. Ausgebauter Spitzboden mit 2 großen Dachflächenfenstern und Fenster. Teile der Einrichtung wie z.B. die neuwertige Einbauküche von Nobilia Front in Alpinweiß-matt inkl. E-Geräte von Miele mit Backdampf Herd, Keramikarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Inselhaube, der Kaminofen Marke Spatherm-Pico können gegen eine Abstandszahlung gerne übernommen werden (Preis VB).

Weitere Einbauschränke in matt-weiß befinden sich im OG. Die Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise und eine hochwertige Keramik-Fliese schaffen ein gemütliches Ambiente im Außenbereich. Für die Sicherheit: eine Sprechanlage mit Kamera und Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.

Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Castrop-Rauxel ganz in der Nähe vom Ortskern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste ÖPNV-Halt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, was eine bequeme und unkomplizierte Mobilität garantiert. Die Autobahnauffahrt ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist.

In der Umgebung finden Sie zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft in Castrop-Rauxel und profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung!