Walmdachbungalow für Sonnenanbeter

Zum Verkauf steht ein freistehender Walmdachbungalow in exponierter, ruhiger Wohnlage von Herne Börnig Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde 1998 um eine zusätzliche Etage erweitert, sodass es nun als geräumiges Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² bietet großzügige Wohnmöglichkeiten für eine große Familie oder zwei separate Haushalte. Das gepflegte Grundstück in sonniger Südlage umfasst ca. 577 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein liebevoll angelegter Garten, eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon/Loggia bieten ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Für gemütliche Abende sorgt ein Außenkamin, der funktional ein Highlight darstellt. Eine Garage mit Stellplatz und Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden, die Nachbarbebauung hauptsächlich durch ähnliche Ein- bzw. Zweifamilienhäuser geprägt. Der Gysenberg, Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Ursprungsbaujahr 1969, aufgestockt und erweitert 1992, Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche Keller, Dachgeschoss als Walmdach mit Dachterrasse/Balkon, Fassade verklinkert. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe zum Garten. Fenster im EG teilw. Holz, im OG teilw. Kunststoff, Innentüren Holz braun, teilw, mit Glaseinsatz. Fußböden EG Wohnzimmer Fliesen in braun (Terrakotta Farben), sonst fliesen hellbraun und Teppichböden. Öl-Zentralheizung der Firma VIESSMANN aus 1992 als Fußbodenheizung. Aufteilung der Räume: EG Flur, Gäste-WC, 2 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, Bad, großer und offener Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Dachterrasse/Loggia. UG: Flur, Partykeller, Duschbad, Hobbyraum, Heizungskeller, Kellerausgangstreppe. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Herne BÖRNIG. Der Stadtteil BÖRNIG grenzt an die Stadtteile Sodingen und Holthausen sowie die Stadt Castrop-Rauxel. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung. Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit ungenutzte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Der Gysenberg ist von hier schnell erreichbar, ebenso die Akademie in Sodingen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulformen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.