Wohnglück auf 110 m²

…bei dieser gepflegten Doppelhaushälfte im kinderfreundlichen Wohngebiet von Herne-Süd am GYSENBERG auf einem Kaufgrundstück von ca. 330 sonnigen m² mit einer Wohnfläche von ca. 90 m²,  Terrasse ca. 15 m² und zusätzlicher Nutzfläche im DG von ca. 20 m². Baujahr ca. 1958, 5,5 helle Räume, voll unterkellert und ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand. Gute Anbindung an Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, den Gysenberg. „Hier ist freie Entfaltung für die kleine Familie möglich!“ Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. ca. 15 m² Terrasse und ca. 20 m² Nutzfläche im DG. Geschosse 2,5, Dachgeschoss Satteldach mit Betonsteindeckung, Unterspannbahnen und Glaswolle. Fenster als Holzfenster braun mit teilw. Isolierverglasung, teilweise Rollläden. Treppe als Holztreppe mit Echtholzstufen (derzeit mit Teppich belegt), Handlauf Metall mit Kunststoff. Haustür massiv Holz mit Glaseinsatz, Zimmertüren einfache, glatte Holztüren, Fußböden Erdgeschoss Echtholzparkett (teilw. mit Teppich belegt), in der Diele Fliesen braun, Obergeschoss Teppich. Heizung Gas-Zentralheizung, Anzahl der Räume 5,5, Aufteilung der Räume EG: Flur, Treppe, Gäste-WC, 1 großer und offener Wohnessbereich, Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, OG: 3 Zimmer, Flur und Dusch-Bad, DG: ein großer Hobbyraum, 1 WC mit Handwaschbecken. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage von Herne-Süd, in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum GYSENBERG. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.