Exklusives Liebhaberobjekt auf sonnigem Panoramagrundstück

Freistehender Walmdachbungalow in exponierter Wohnlage (Dichterviertel) von Herne Mitte nähe Stadtgarten. Baujahr 1964, aufwendig saniert ab 2002. Parkähnliches Grundstück von ca. 1.300 m², Wohnfläche ca. 145 m² + ca. 140 m² Nutzfläche im UG. Terrasse mit großem, parkähnlichen Garten. Doppelgarage und Carport mit Zugang zum Garten vorhanden. Nachbarbebauung hauptsächlich Villen oder hochwertige Ein- bzw. Zweifamilienhäuser. Stadtpark, Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Freizeitpark Gysenberg in unmittelbarer Nähe. Weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1964, umfangreich saniert 2002 bis 2012. Wohnfläche ca.145 m² zzgl. ca.140 m² Nutzfläche im Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Walmdach mit farbig glasierten Tonziegeln, Unterspannbahnen und Bodenisolierung. Fassade Vollklinker, voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe. Fenster Holz, Wintergarten Aluschiebeelement, Isolierverglasung mit Verbundsicherheitsglas K-Wert 1,3. Innentüren Esche weiß, Fußböden Wohnzimmer Parkett, Schlafräume Laminat, Venyl,Wohn-Essbereich, Küche, Diele, Büro- Böden neu gefliest. Heizung Gas-Zentralheizung Gas-Brennwertanlage mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung- teilweise Deckenheizung, im Bad Handtuchheizkörper. Anzahl der Räume 5,5, Aufteilung der Räume EG: Flur, Treppe, Gäste-WC, 2 Schlafräume, Bad, Büro, Wohnzimmer, 1 großer und offener Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Stufenfreier Zugang zur Doppelgarage. UG: Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, Hobby, Kellerbar mit Küche, 2 Räume mit eigenem Zugang. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich mitten im schönen Dichterviertel, der Stadtgarten von Herne ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Das nähere Umfeld ist durch klassische Villen und moderne Baukörper geprägt.